Suomen talvi tuo mukanaan paitsi kauniin lumimaiseman, myös vastuita kiinteistön omistajille. Yksi näistä on lumenpudotus katoilta, joka ei ole pelkästään turvallisuuskysymys, vaan myös lakisääteinen velvollisuus. Mutta milloin lumenpudotus on tarpeen ja mitä laki siitä sanoo?

Mitä laki sanoo lumenpudotuksesta?

Suomen lainsäädännössä kiinteistön omistajalla on selkeä vastuu huolehtia rakennuksen kunnosta ja turvallisuudesta. Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan rakennus ympäristöineen on pidettävä sellaisessa kunnossa, että se täyttää turvallisuuden, terveellisyyden ja käyttökelpoisuuden vaatimukset.

Järjestyslain 5 § velvoittaa kiinteistön omistajan huolehtimaan siitä, että katolta putoava lumi tai jää ei aiheuta vaaraa. Tämä tarkoittaa käytännössä sitä, että:

• Kiinteistön omistaja on vastuussa lumenpudotuksesta
• Vastuu koskee sekä yksityishenkilöitä että taloyhtiöitä
• Laiminlyönti voi johtaa vahingonkorvausvastuuseen

Esimerkiksi jos katolta putoaa lunta jalankulkijan päälle tai auton päälle, omistajaa voidaan pitää korvausvastuullisena.

Milloin lumenpudotus on pakollista?

Laissa ei määritellä tarkkaa lumirajaa, jolloin lumenpudotus tulisi tehdä. Arviointi perustuu aina tapauskohtaiseen harkintaan, jossa huomioidaan:

1. Lumikuorman määrä - Kattorakenteiden kestävyys on mitoitettu tietylle lumikuormalle, joka vaihtelee alueittain
2. Sääolosuhteet - Lämpötilan vaihtelut, vesisade ja pakkasjaksot lisäävät katon kuormitusta
3. Katon rakenne ja kaltevuus - Loivat katot keräävät enemmän lunta kuin jyrkät
4. Rakennuksen sijainti - Vilkkaasti liikennöidyillä alueilla riski on suurempi

Yleisohjeena voidaan pitää, että kun lumen paksuus katolla ylittää 50-70 cm tai kun katolla on selvästi havaittavia kinoksia, on lumenpudotusta syytä harkita.

Vastuukysymykset ja vakuutukset

Jos katolta putoava lumi tai jää aiheuttaa vahinkoa ohikulkijalle tai omaisuudelle, kiinteistön omistaja on lähtökohtaisesti korvausvelvollinen. Tämä pätee riippumatta siitä, onko kyseessä:

• Yksityinen omakotitalo
• Asunto-osakeyhtiö
• Liikekiinteistö

Kiinteistövakuutukset kattavat yleensä lumenpudotuksen kustannuksia vain, jos lumi on jo aiheuttanut vahinkoa rakenteille. Ennaltaehkäisevä lumenpudotus on omistajan vastuulla ja kustannettava itse.

Miksi lumenpudotus kannattaa jättää ammattilaiselle?

Lumenpudotus on vaarallista työtä, joka vaatii erikoisosaamista ja asianmukaisia turvavälineitä:

• Putoamisvaara on merkittävä riski
• Kattorakenteet voivat vaurioittua väärin tehdystä työstä
• Ammattilaisilla on turvavaljaat, välineet ja koulutus
• He osaavat suojata ympäristön ja varmistaa, ettei katto vaurioidu
• Ammattilaisilla on vastuuvakuutukset ja turvallinen työtapa
• Tilatessasi ammattilaisen säästät aikaa, vähennät riskejä ja varmistat hyvän lopputuloksen

Huoltokausi tarjoaa ammattitaitoista lumenpudotuspalvelua sekä yksityisasiakkaille että taloyhtiöille. Palvelumme kattaa katon lumikuorman arvioinnin, turvallisen lumenpudotuksen, jäänpoiston räystäiltä ja sadevesijärjestelmistä sekä kulkuväylien puhdistuksen pudotetusta lumesta.

Yhteenveto

Lumenpudotus on kiinteistön omistajan lakisääteinen velvollisuus, joka kannattaa ottaa vakavasti. Oikea-aikainen ja ammattitaitoinen lumenpudotus ehkäisee henkilö- ja omaisuusvahinkoja, suojaa rakennuksen rakenteita vaurioilta ja varmistaa, että lakisääteiset velvoitteet täyttyvät.